23 Clos des Bleuets, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 271 €

de 4 276 € à 6 321 €

Indice de confiance

3/5

Le 23 Clos des Bleuets, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°21 et de 17.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 23 Clos des Bleuets, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 629 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 011CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charby à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1117 mètres
- Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 462 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 263 mètres

Ventes au 23 Clos des Bleuets

Les 2 ventes au 23 Clos des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mars 2025

265 000 €(6 310 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

23 Clos des Bleuets, 74370 Annecy

27 octobre 2020

171 000 €(4 038 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.35 m²

23 Clos des Bleuets, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Clos des Bleuets dans son marché local

Prix du 23 Clos des Bleuets par rapport à la voie

Sur Clos des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 23 Clos des Bleuets se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Clos des Bleuets par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Clos des Bleuets se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Coquelicots, 74370 Annecy(5,856 €)

Clos des Trolles, 74370 Annecy(5,954 €)

Rue de l'Arc-en-Ciel, 74370 Annecy(7,064 €)

Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy(6,692 €)

Biens en vente à proximité du 23 Clos des Bleuets

Les biens actuellement en vente autour du 23 Clos des Bleuets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.