11 Chemin Falquet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Chemin Falquet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Semnoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 292 mètres
Ventes au 11 Chemin Falquet
Les 5 ventes au 11 Chemin Falquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Falquet dans son marché local
Prix du 11 Chemin Falquet par rapport à la voie
Sur Chemin Falquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 11 Chemin Falquet se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Falquet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin Falquet se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Chemin Falquet
Les biens actuellement en vente autour du 11 Chemin Falquet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Chemin Falquet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oratio Immobilier
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