37 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 936 €

de 4 232 € à 5 640 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°35 et de 10.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 37 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 268AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Rond à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 239 mètres
- Collège Le Semnoz à 239 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 758 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Chemin du Pré Rond

Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du Pré Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Chemin du Pré Rond dans son marché local

Prix du 37 Chemin du Pré Rond par rapport à la voie

Sur Chemin du Pré Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 37 Chemin du Pré Rond se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Chemin du Pré Rond par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du Pré Rond se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Creux, 74370 Annecy(5,514 €)

Rue de la Vallée, 74370 Annecy(5,526 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(4,192 €)

Rue des Aulnes, 74370 Annecy(4,054 €)

Biens en vente à proximité du 37 Chemin du Pré Rond

Les biens actuellement en vente autour du 37 Chemin du Pré Rond apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.