2 bis Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 461 €

de 4 222 € à 6 353 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 bis Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 268AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 519 mètres
- Collège Le Semnoz à 519 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 477 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 568 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Pré Rond

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Pré Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Chemin du Pré Rond dans son marché local

Prix du 2 bis Chemin du Pré Rond par rapport à la voie

Sur Chemin du Pré Rond, le prix moyen des maisons s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 2 bis Chemin du Pré Rond se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Chemin du Pré Rond par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin du Pré Rond se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Creux, 74370 Annecy(5,380 €)

Rue de la Vallée, 74370 Annecy(5,557 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(5,259 €)

Rue des Aulnes, 74370 Annecy(5,191 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Chemin du Pré Rond

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Chemin du Pré Rond apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.