2 Chemin des Grèves, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 447 €

de 4 310 € à 6 256 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin des Grèves, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Chemin des Grèves, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 093AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papeteries à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 160 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 261 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Grèves

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Grèves dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Grèves par rapport à la voie

Sur Chemin des Grèves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 2 Chemin des Grèves se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Grèves par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Grèves se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 11.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Augustin Aussedat, 74370 Annecy(5,768 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Allée Frédéric Back, 74370 Annecy(5,772 €)

Passage des Halles, 74370 Annecy(4,775 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Grèves

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Grèves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.