3 Chemin des Alluèges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 826 €

de 3 682 € à 6 166 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Chemin des Alluèges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Chemin des Alluèges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 118 mètres
- Annecy à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 858 mètres
- Lycée général L Berthollet à 904 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 155 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Alluèges

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Alluèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Alluèges dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Alluèges par rapport à la voie

Sur Chemin des Alluèges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 3 Chemin des Alluèges se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Alluèges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Alluèges se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy(5,199 €)

Rue du Bel Air, 74370 Annecy(4,874 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,328 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(5,338 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Alluèges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Alluèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.