38 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 802 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 158 mètres
Ventes au 38 Chemin de l'Abbaye
Les 3 ventes au 38 Chemin de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 38 Chemin de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 38 Chemin de l'Abbaye se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de l'Abbaye par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de l'Abbaye se situe 41.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 55.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Chemin de l'Abbaye
Les biens actuellement en vente autour du 38 Chemin de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Chemin de l'Abbaye
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