1 Chemin de Branchy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 193 €

de 4 189 € à 4 196 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Chemin de Branchy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°3 et de 8.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 1 Chemin de Branchy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 268AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pres Bouvaux à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 965 mètres
- Collège Le Semnoz à 965 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1105 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 682 mètres

Ventes au 1 Chemin de Branchy

Les 2 ventes au 1 Chemin de Branchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2023

535 500 €(4 354 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•123 m²

1 Chemin de Branchy, 74370 Annecy

14 avril 2022

510 000 €(4 146 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•123 m²

1 Chemin de Branchy, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Chemin de Branchy dans son marché local

Prix du 1 Chemin de Branchy par rapport à la voie

Sur Chemin de Branchy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 1 Chemin de Branchy se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin de Branchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Branchy se situe 38.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et -17.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Cressonnière, 74370 Annecy(4,749 €)

Allée Jean-François Millet, 74370 Annecy(5,613 €)

Allée Nicolas Poussin, 74370 Annecy(5,804 €)

Chemin de Rody, 74370 Annecy(5,507 €)

Biens en vente à proximité du 1 Chemin de Branchy

Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin de Branchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.