23 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 333 €

de 3 405 € à 4 967 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°25 et de 9.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 23 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 809 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forum à 194 mètres
- Annecy à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 896 mètres
- Lycée général L Berthollet à 846 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 198 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 133 mètres

Ventes au 23 boulevard de la Rocade

Les 3 ventes au 23 boulevard de la Rocade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 août 2022

298 000 €(4 738 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.89 m²

23 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

7 octobre 2020

218 050 €(4 095 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.25 m²

23 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

22 juillet 2019

214 240 €(3 246 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

23 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 boulevard de la Rocade dans son marché local

Prix du 23 boulevard de la Rocade par rapport à la voie

Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 23 boulevard de la Rocade se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 boulevard de la Rocade se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alouettes, 74370 Annecy(4,976 €)

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(5,133 €)

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,806 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,511 €)

Biens en vente à proximité du 23 boulevard de la Rocade

Les biens actuellement en vente autour du 23 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.