18 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 834 €

de 3 690 € à 5 570 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 076 €

de 5 148 € à 8 808 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Romains.
1 niveau - 383 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 71 mètres
- Annecy à 888 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 851 mètres
- Lycée général L Berthollet à 853 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 106 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 18 boulevard de la Rocade

Aucune vente n'a été recensée au 18 boulevard de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 boulevard de la Rocade dans son marché local

Prix du 18 boulevard de la Rocade par rapport à la voie

Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 18 boulevard de la Rocade se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard de la Rocade se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alouettes, 74370 Annecy(4,976 €)

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(5,133 €)

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,806 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,511 €)

Biens en vente à proximité du 18 boulevard de la Rocade

Les biens actuellement en vente autour du 18 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.