17 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 886 €

de 3 399 € à 4 180 €

Indice de confiance

3/5

Le 17 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°15 et de 6.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.

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À propos du 17 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 50 parkings - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M.j.c. Romains à 168 mètres
- Annecy à 1040 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 900 mètres
- Lycée général L Berthollet à 838 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 238 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 183 mètres

Ventes au 17 boulevard de la Rocade

Les 2 ventes au 17 boulevard de la Rocade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 avril 2021

196 850 €(3 645 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

17 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

13 février 2020

166 000 €(3 074 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

17 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 boulevard de la Rocade dans son marché local

Prix du 17 boulevard de la Rocade par rapport à la voie

Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 17 boulevard de la Rocade se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 boulevard de la Rocade se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alouettes, 74370 Annecy(4,976 €)

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(5,133 €)

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,806 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,511 €)

Biens en vente à proximité du 17 boulevard de la Rocade

Les biens actuellement en vente autour du 17 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.