12 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 835 €

de 3 395 € à 4 175 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 20.57 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 12 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 31 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0106 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forum à 138 mètres
- Annecy à 1022 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 871 mètres
- Lycée général L Berthollet à 804 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 237 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 12 boulevard de la Rocade

Aucune vente n'a été recensée au 12 boulevard de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 boulevard de la Rocade dans son marché local

Prix du 12 boulevard de la Rocade par rapport à la voie

Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 12 boulevard de la Rocade se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 boulevard de la Rocade se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alouettes, 74370 Annecy(4,976 €)

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(5,133 €)

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,806 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,511 €)

Biens en vente à proximité du 12 boulevard de la Rocade

Les biens actuellement en vente autour du 12 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.