49 Avenue Montaigne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 605 €

de 4 069 € à 5 411 €

Indice de confiance

5/5

Le 49 Avenue Montaigne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°47 et de 9.48 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 49 Avenue Montaigne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 54 parkings - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 268AV, - Parcelle n°0157 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L.p. Gordini à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1068 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 326 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 231 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 302 mètres

Ventes au 49 Avenue Montaigne

Les 4 ventes au 49 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 juin 2024

140 000 €(3 958 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.37 m²

49 Avenue Montaigne, 74370 Annecy

23 août 2022

272 910 €(5 458 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

49 Avenue Montaigne, 74370 Annecy

27 avril 2021

341 050 €(4 109 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

49 Avenue Montaigne, 74370 Annecy

15 janvier 2021

326 208 €(3 793 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

49 Avenue Montaigne, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue Montaigne dans son marché local

Prix du 49 Avenue Montaigne par rapport à la voie

Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 49 Avenue Montaigne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Montaigne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Montaigne se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Églantines, 74370 Annecy(5,095 €)

Route des Logis Fleuris, 74370 Annecy(5,042 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(4,458 €)

Impasse des Logis Fleuris, 74370 Annecy(5,334 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.