38 Avenue Montaigne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 936 € à 4 916 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue Montaigne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°36 mais inférieur de 14.68 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Avenue Montaigne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 27 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 268AV, - Parcelle n°0143 - Feuille 268AV, - Parcelle n°0125 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Polynome à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 820 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 79 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 369 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue Montaigne dans son marché local

Prix du 38 Avenue Montaigne par rapport à la voie

Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 38 Avenue Montaigne se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Montaigne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Montaigne se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Églantines, 74370 Annecy(5,095 €)

Route des Logis Fleuris, 74370 Annecy(5,042 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(4,458 €)

Impasse des Logis Fleuris, 74370 Annecy(5,334 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.