25 Avenue Montaigne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue Montaigne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 41 parkings - 1233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 268AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p. Gordini à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 962 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 232 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 224 mètres
Ventes au 25 Avenue Montaigne
Les 6 ventes au 25 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 25 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 25 Avenue Montaigne se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Montaigne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Montaigne se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Montaigne
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