23 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 559 €

de 3 835 € à 5 323 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°21 et de 10.82 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 23 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Piscine à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 60 mètres
- Collège Le Semnoz à 60 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 968 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Clerc

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Jean Clerc dans son marché local

Prix du 23 Avenue Jean Clerc par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 23 Avenue Jean Clerc se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Jean Clerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jean Clerc se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et -10.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(7,173 €)

Impasse des Vernes, 74370 Annecy(4,664 €)

Allée des Sorbiers, 74370 Annecy(7,192 €)

Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy(5,753 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Jean Clerc

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Jean Clerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.