26 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 354 €

de 4 072 € à 4 738 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°31 et de 2.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 26 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iles à 108 mètres
- Annecy à 1226 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 674 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1243 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 495 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Germain Perréard

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Germain Perréard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Germain Perréard dans son marché local

Prix du 26 Avenue Germain Perréard par rapport à la voie

Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 26 Avenue Germain Perréard se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Germain Perréard se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Germain Perréard

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Germain Perréard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.