23 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 782 €

de 3 138 € à 4 133 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 20.91 % à celui du n°25 et de 17.96 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

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À propos du 23 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 1631 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 29 mètres
- Annecy à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 520 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 381 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Germain Perréard

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Germain Perréard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Germain Perréard dans son marché local

Prix du 23 Avenue Germain Perréard par rapport à la voie

Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 23 Avenue Germain Perréard se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Germain Perréard se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Germain Perréard

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Germain Perréard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.