21 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
9 niveaux - 45 logements - 477 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 69 mètres
- - Annecy à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 350 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 108 mètres
Ventes au 21 Avenue Germain Perréard
Les 37 ventes au 21 Avenue Germain Perréard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Germain Perréard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Germain Perréard par rapport à la voie
Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 21 Avenue Germain Perréard se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Germain Perréard se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 25.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue Germain Perréard
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Germain Perréard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue Germain Perréard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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