12 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 040 €

de 3 867 € à 6 417 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 191 mètres
- Annecy à 1121 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 345 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 226 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 267 mètres

Ventes au 12 Avenue Germain Perréard

Les 4 ventes au 12 Avenue Germain Perréard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mars 2025

500 000 €(6 410 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78 m²

12 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

25 avril 2023

511 450 €(4 564 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•112.06 m²

12 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

20 avril 2021

371 537 €(4 763 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78 m²

12 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

26 septembre 2019

327 700 €(3 178 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•103.1 m²

12 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Germain Perréard dans son marché local

Prix du 12 Avenue Germain Perréard par rapport à la voie

Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 12 Avenue Germain Perréard se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Germain Perréard se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Germain Perréard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Germain Perréard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.