42 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 42 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 27 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 103 mètres
- - Annecy à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 297 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 180 mètres
Ventes au 42 Avenue Gambetta
Les 12 ventes au 42 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 42 Avenue Gambetta se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Gambetta se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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