4 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 403 €

de 8 474 € à 15 004 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue Gambetta, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 403 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 4 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus General De Gaulle à 126 mètres
- Annecy à 1243 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 456 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 545 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 175 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 9 471 €/m². Avec un prix moyen de 11 403 €/m², le 4 Avenue Gambetta se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Gambetta se situe 66.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 123.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy(8,286 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(7,802 €)

Rue Albert Samain, 74370 Annecy(8,229 €)

Rue des Aravis, 74370 Annecy(7,302 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.