37 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 392 €

de 5 437 € à 9 055 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Avenue Gambetta, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 392 €/m², supérieur de 30.13 % à celui du n°39 mais inférieur de 14.72 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 37 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Mont-Blanc à 182 mètres
- Annecy à 1436 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 227 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 661 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 219 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 37 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 392 €/m², le 37 Avenue Gambetta se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Gambetta se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy(4,835 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(5,023 €)

Rue Albert Samain, 74370 Annecy(4,684 €)

Rue des Aravis, 74370 Annecy(4,537 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.