12 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 72 logements - 1 local - 77 parkings - 805 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Ecole à 66 mètres
- - Annecy à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 407 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 172 mètres
Ventes au 12 Avenue Gambetta
Les 5 ventes au 12 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 693 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gambetta se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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