23 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Avenue du Stand, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 917 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 23 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Romains à 94 mètres
- - Annecy à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 313 mètres
Ventes au 23 Avenue du Stand
Les 4 ventes au 23 Avenue du Stand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Stand dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Stand par rapport à la voie
Sur Avenue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 917 €/m², le 23 Avenue du Stand se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Stand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Stand se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Stand
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Stand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue du Stand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oratio Immobilier
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