32 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 32 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
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À propos du 32 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1889 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Meythet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 353 mètres
Ventes au 32 Avenue du Stade
Les 5 ventes au 32 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 32 Avenue du Stade se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Stade se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue du Stade
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue du Stade
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