24 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 036 €

de 3 272 € à 4 846 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.

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À propos du 24 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 113 parkings - 2657 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 182AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Horizons à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 465 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 373 mètres

Ventes au 24 Avenue du Stade

Les 2 ventes au 24 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2023

187 000 €(3 816 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•49 m²

24 Avenue du Stade, 74370 Annecy

15 mai 2023

305 000 €(3 910 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

24 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 24 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 24 Avenue du Stade se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Stade se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Praz, 74370 Annecy(4,962 €)

Allée des Bengalis, 74370 Annecy(4,804 €)

Allée des Liserons, 74370 Annecy(4,876 €)

Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy(5,474 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.