21 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 608 €

de 5 244 € à 5 971 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 21 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Meythet à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 536 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 257 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 486 mètres

Ventes au 21 Avenue du Stade

Les 2 ventes au 21 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 septembre 2024

575 000 €(5 990 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

21 Avenue du Stade, 74370 Annecy

28 novembre 2023

500 000 €(5 208 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

21 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 21 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 21 Avenue du Stade se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Stade se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Praz, 74370 Annecy(5,866 €)

Allée des Bengalis, 74370 Annecy(5,966 €)

Allée des Liserons, 74370 Annecy(6,069 €)

Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy(5,013 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.