18 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 119 €

de 3 282 € à 5 403 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 24.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 18 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 182AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Horizons à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 277 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 226 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 18 Avenue du Stade se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Stade se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Praz, 74370 Annecy(4,962 €)

Allée des Bengalis, 74370 Annecy(4,804 €)

Allée des Liserons, 74370 Annecy(4,876 €)

Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy(5,474 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.