9 Avenue du Rhône, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 971 €

de 4 728 € à 7 001 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue du Rhône, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Avenue du Rhône, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 90 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alery B. De France à 98 mètres
- Annecy à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 484 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 943 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 322 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 261 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Rhône

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Rhône dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Rhône par rapport à la voie

Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 9 Avenue du Rhône se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Rhône se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 21.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Aléry, 74370 Annecy(5,925 €)

Avenue de Chambéry, 74370 Annecy(5,751 €)

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Avenue de Loverchy, 74370 Annecy(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Rhône

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Rhône apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.