46 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 23 mètres
- - Annecy à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 992 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 194 mètres
Ventes au 46 Avenue du Parmelan
Les 3 ventes au 46 Avenue du Parmelan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Parmelan dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Parmelan par rapport à la voie
Sur Avenue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 8 139 €/m², le 46 Avenue du Parmelan se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Parmelan par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Parmelan se situe 52.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 66.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Avenue du Parmelan
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue du Parmelan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue du Parmelan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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