34 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 084 €

de 6 130 € à 9 008 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

10 064 €

de 6 654 € à 13 979 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 084 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 34 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 693 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de la Préfecture de Haute-Savoie à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 120 mètres
- Annecy à 1113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 431 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 411 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 744 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Parmelan

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Parmelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue du Parmelan dans son marché local

Prix du 34 Avenue du Parmelan par rapport à la voie

Sur Avenue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 7 084 €/m², le 34 Avenue du Parmelan se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue du Parmelan par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Parmelan se situe 32.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy(7,536 €)

Rue de la Paix, 74370 Annecy(6,688 €)

Rue Henry Bordeaux, 74370 Annecy(6,288 €)

Rue du Docteur Geley, 74370 Annecy(7,388 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue du Parmelan

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue du Parmelan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.