38 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 454 €

de 3 382 € à 5 776 €

Indice de confiance

3/5

Le 38 Avenue des Romains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°36 bis et de 7.86 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 38 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forum à 158 mètres
- Annecy à 947 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 830 mètres
- Lycée général L Berthollet à 788 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 138 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 97 mètres

Ventes au 38 Avenue des Romains

Les 2 ventes au 38 Avenue des Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2023

193 160 €(4 390 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

38 Avenue des Romains, 74370 Annecy

2 août 2019

150 000 €(2 778 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

38 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue des Romains dans son marché local

Prix du 38 Avenue des Romains par rapport à la voie

Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 38 Avenue des Romains se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Romains se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy(5,630 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,842 €)

Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy(4,741 €)

boulevard du Lycée, 74370 Annecy(5,986 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue des Romains

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.