35 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 979 €

de 3 383 € à 5 778 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Avenue des Romains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°36 et de 3.15 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forum à 154 mètres
- Annecy à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 798 mètres
- Lycée général L Berthollet à 761 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 107 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 89 mètres

Ventes au 35 Avenue des Romains

Les 2 ventes au 35 Avenue des Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2024

353 900 €(5 056 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

35 Avenue des Romains, 74370 Annecy

10 janvier 2022

458 600 €(5 539 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.79 m²

35 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue des Romains dans son marché local

Prix du 35 Avenue des Romains par rapport à la voie

Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 35 Avenue des Romains se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Romains se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy(5,617 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy(4,742 €)

boulevard du Lycée, 74370 Annecy(5,992 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue des Romains

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.