32 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 227 €

de 4 510 € à 7 214 €

Indice de confiance

2/5

Le 32 Avenue des Romains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forum à 117 mètres
- Annecy à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 722 mètres
- Lycée général L Berthollet à 682 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 119 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 153 mètres

Ventes au 32 Avenue des Romains

Une vente a été recensée au 32 Avenue des Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 avril 2021

315 000 €(3 993 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.88 m²

32 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue des Romains dans son marché local

Prix du 32 Avenue des Romains par rapport à la voie

Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 32 Avenue des Romains se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Romains se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy(5,617 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy(4,742 €)

boulevard du Lycée, 74370 Annecy(5,992 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue des Romains

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.