38 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 050 €

de 3 902 € à 6 184 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 396 €

de 5 136 € à 10 175 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vernet.
1 niveau - 334 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Annecy à 146 mètres
- Annecy à 980 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 788 mètres
- Lycée général L Berthollet à 979 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 232 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Iles

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 38 Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 38 Avenue des Iles se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Iles se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(4,999 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(5,615 €)

Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy(4,337 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.