34 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 193 €

de 3 990 € à 6 179 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 34 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 126 mètres
- Annecy à 935 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 809 mètres
- Lycée général L Berthollet à 934 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 190 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Iles

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 34 Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 34 Avenue des Iles se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Iles se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(4,999 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(5,615 €)

Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy(4,337 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.