12 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 480 €

de 4 722 € à 6 838 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de 0.05 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 762 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 143 mètres
- Annecy à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 664 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1265 mètres
- Lycée général L Berthollet à 673 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 99 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Iles

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 12 Avenue des Iles se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Iles se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(4,999 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(5,615 €)

Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy(4,337 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.