23 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 234 €

de 6 501 € à 11 305 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue des Barattes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 234 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 23 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site archéologique du Pâquier immergé dans le lac d'Annecy à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Theuriet à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 461 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1012 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 652 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 859 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Barattes

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Barattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Barattes dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Barattes par rapport à la voie

Sur Avenue des Barattes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 8 234 €/m², le 23 Avenue des Barattes se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Barattes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Barattes se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy(10,193 €)

Route de Vignières, 74370 Annecy(7,799 €)

Rue Monseigneur Rendu, 74370 Annecy(11,624 €)

Impasse des Rosiers, 74370 Annecy(12,347 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Barattes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Barattes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.