17 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 389 €

de 3 618 € à 5 374 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°19 mais supérieur de 2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 17 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camarines à 113 mètres
- Annecy à 1391 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1431 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 455 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1158 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 444 mètres

Ventes au 17 Avenue de Vert Bois

Les 2 ventes au 17 Avenue de Vert Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 janvier 2025

275 000 €(4 231 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

17 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

19 septembre 2022

170 000 €(3 314 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.3 m²

17 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Avenue de Vert Bois dans son marché local

Prix du 17 Avenue de Vert Bois par rapport à la voie

Sur Avenue de Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 17 Avenue de Vert Bois se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Avenue de Vert Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Vert Bois se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Campanes, 74370 Annecy(4,338 €)

Rue Georges Brassens, 74370 Annecy(5,339 €)

Rue du Carillon, 74370 Annecy(4,516 €)

Rue des Pérolles, 74370 Annecy(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 17 Avenue de Vert Bois

Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue de Vert Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.