3 Avenue de Trésum, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 170 €

de 4 210 € à 9 220 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Trésum, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 31.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.

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À propos du 3 Avenue de Trésum, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Marquisats à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 197 parkings - 1835 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Séminaire (ancien grand) à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tresum à 68 mètres
- Annecy à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 700 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 754 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 907 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Trésum

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Trésum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Trésum dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Trésum par rapport à la voie

Sur Avenue de Trésum, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 3 Avenue de Trésum se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Trésum par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Trésum se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Tour La Reine, 74370 Annecy(5,389 €)

Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy(8,578 €)

Avenue du Crêt du Maure, 74370 Annecy(5,037 €)

Rue des Marquisats, 74370 Annecy(7,567 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Trésum

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Trésum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.