18 Avenue de Trésum, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 290 €

de 3 959 € à 4 922 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 171 €

de 3 469 € à 20 101 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue de Trésum, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 42.29 % à celui du n°19 et de 35.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Avenue de Trésum, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3171 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paradis à 97 mètres
- Annecy à 962 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 503 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 484 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 540 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 795 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 551 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Trésum

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Trésum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue de Trésum dans son marché local

Prix du 18 Avenue de Trésum par rapport à la voie

Sur Avenue de Trésum, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 18 Avenue de Trésum se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de Trésum par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Trésum se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Tour La Reine, 74370 Annecy(5,389 €)

Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy(8,578 €)

Avenue du Crêt du Maure, 74370 Annecy(5,037 €)

Rue des Marquisats, 74370 Annecy(7,567 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue de Trésum

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Trésum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.