12 Avenue de Trésum, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue de Trésum, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
12 niveaux - 104 logements - 70 parkings - 1954 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tresum à 68 mètres
- - Annecy à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 812 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 475 mètres
Ventes au 12 Avenue de Trésum
Les 13 ventes au 12 Avenue de Trésum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Trésum dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Trésum par rapport à la voie
Sur Avenue de Trésum, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 422 €/m², le 12 Avenue de Trésum se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Trésum par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Trésum se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Trésum
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Trésum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue de Trésum
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