23 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 545 €

de 3 587 € à 5 823 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°25 et de 8.7 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 23 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 565 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Ecole à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 481 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 644 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 286 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 235 mètres

Ventes au 23 Avenue de Novel

Les 2 ventes au 23 Avenue de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 avril 2025

280 000 €(4 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

23 Avenue de Novel, 74370 Annecy

28 novembre 2024

333 765 €(3 441 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97 m²

23 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 23 Avenue de Novel se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Novel se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.