22 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1189 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 389 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 229 mètres
Ventes au 22 Avenue de Novel
Les 5 ventes au 22 Avenue de Novel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Novel dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Novel par rapport à la voie
Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 22 Avenue de Novel se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Novel se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Novel
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de Novel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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