18 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 366 €

de 4 821 € à 6 371 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.79 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Ecole à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1227 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 412 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 677 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 227 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 18 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 18 Avenue de Novel se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Novel se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.