11 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 262 mètres
- - Annecy à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 670 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 420 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 337 mètres
Ventes au 11 Avenue de Novel
Les 5 ventes au 11 Avenue de Novel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Novel dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Novel par rapport à la voie
Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 969 €/m², le 11 Avenue de Novel se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Novel se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue de Novel
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue de Novel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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