4 Avenue de Montfleury, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 828 €

de 6 083 € à 8 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue de Montfleury, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Avenue de Montfleury, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 011AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barallaz à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 127 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 927 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 831 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Montfleury

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Montfleury dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Montfleury par rapport à la voie

Sur Avenue de Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 7 434 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 4 Avenue de Montfleury se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Montfleury par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Montfleury se situe 45.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beaulieu, 74370 Annecy(7,470 €)

Rue des Mouettes, 74370 Annecy(7,206 €)

Rue du Pont de Thé, 74370 Annecy(7,579 €)

Rue de la Barallaz, 74370 Annecy(8,698 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Montfleury

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Montfleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.