47 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 531 €

de 3 532 € à 5 806 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 079 €

de 5 565 € à 11 239 €

Indice de confiance

1/5

Le 47 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 1.18 % à celui du n°45 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 47 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loverchy Cite à 103 mètres
- Annecy à 1034 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 312 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 402 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 704 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 47 bis Avenue de Loverchy

Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Avenue de Loverchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 47 bis Avenue de Loverchy dans son marché local

Prix du 47 bis Avenue de Loverchy par rapport à la voie

Sur Avenue de Loverchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 47 bis Avenue de Loverchy se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 47 bis Avenue de Loverchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Avenue de Loverchy se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy(5,441 €)

Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy(5,784 €)

Promenade du Saint-Sépulcre, 74370 Annecy(5,570 €)

Rue de la Cité, 74370 Annecy(5,103 €)

Biens en vente à proximité du 47 bis Avenue de Loverchy

Les biens actuellement en vente autour du 47 bis Avenue de Loverchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.