41 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 702 €

de 4 267 € à 5 343 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°41 ter mais inférieur de 4.14 % à celui du n°41 qua.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 4 locaux.

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À propos du 41 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 89 logements - 4 locaux - 37 parkings - 867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix-Rouge à 36 mètres
- Annecy à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 372 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 974 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 381 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 533 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 137 mètres

Ventes au 41 bis Avenue de Loverchy

Les 2 ventes au 41 bis Avenue de Loverchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mai 2023

210 000 €(2 958 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

41 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

21 juillet 2022

325 000 €(4 577 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

41 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 bis Avenue de Loverchy dans son marché local

Prix du 41 bis Avenue de Loverchy par rapport à la voie

Sur Avenue de Loverchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 41 bis Avenue de Loverchy se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 bis Avenue de Loverchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue de Loverchy se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy(5,441 €)

Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy(5,784 €)

Promenade du Saint-Sépulcre, 74370 Annecy(5,570 €)

Rue de la Cité, 74370 Annecy(5,103 €)

Biens en vente à proximité du 41 bis Avenue de Loverchy

Les biens actuellement en vente autour du 41 bis Avenue de Loverchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.